《每日經濟新聞》在昨日報導了海甯皮城（002344，SZ）部分商家秘售A貨的情況。對海甯皮城來說，其商業地産模式是支撐整個公司運作的骨架，入駐商家利潤水平的提高推升了商鋪租賃和購置的需求
每經記者 蔣佩芳 王敏傑 徐超 發自上海
《每日經濟新聞》在昨日報導了海甯皮城（002344，SZ）部分商家秘售A貨的情況。對海甯皮城來說，其商業地産模式是支撐整個公司運作的骨架，入駐商家利潤水平的提高推升了商鋪租賃和購置的需求，亦成爲海甯皮城收入和利潤的主要來源。從某種意義上說，暴利的A貨間接托起了海甯皮城的業績。
有法律界人士認爲，海甯皮城作爲一家上市公司，其轄下的市場存在的銷售A貨行爲，不僅侵犯了知識産權，也反映出上市公司的不誠信。有分析人士指出，若是在海寧皮革城全面取締和禁售A貨，將對其産生深遠的影響。昨日公司董秘對記者表示，消費者對A貨有需求，全部取締不現實。
商鋪及物業租金構成重要收入來源/
作爲海寧資産經營公司控股、海甯市市場開發服務中心、宏達高科控股股份有限公司和浙江卡森實業集團有限公司主要參股的國資背景的上市公司，海甯皮城主要的運作模式是商業地産模式。
其招股說明書顯示，未來公司的持續盈利能力將體現在兩個方面，一是公司的內涵式發展，即市場繁榮、商戶盈利能力提高所帶來的商鋪租金上漲、酒店服務收入增加等；二是公司的外延式擴張，即在國內其他大中型城市舉辦和經營以皮革製品爲主導的專業市場所帶來的新增銷售收入、租賃收入和其他收入。
在招股說明書中，該公司特別提到，“市場內的經營者主要爲皮革生産商和經銷（或代理）商，其購置和租賃市場商鋪的行爲構成了公司收入和利潤的主要來源。”
海甯皮城2012半年報顯示，報告期內，公司營業利潤41029.33萬元，同比增長30.71%；實現利潤總額41165.27萬元，同比增長29.07%；歸屬於上市公司股東的淨利潤29767.61萬元，同比增長38.19%，這其中，商鋪及配套物業租賃收入及綜合管理服務費收入大幅增加是主因。2012年上半年度商鋪及配套物業租賃收入同比增長23.76%，綜合管理服務費同比增長407.52%。
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